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为什么仓库是亚洲的新热点 |
| 发布时间：2022/1/14 |
| 它们并不光彩夺目，没有吊灯或豪华家具，但仓库却是世界各地的热门物业。 但为什么？简而言之，这是因为企业，尤其是零售商，已经没有足够的空间来放置我们在网上订购的许多东西。  根据市场研究公司 Euromonitor 的数据，自2019年底大流行开始以来，全球在线购物估计增长了43.5%，达到2.87亿美元（2.1亿英镑），其中近一半来自亚洲。 全球供应链危机几个月来一直是头条新闻。其背后是一个从工厂、亚洲航运业、美国和英国乃至卡车司机短缺等方方面面的混乱网络。 您可能没有听说过的是，这有助于推动全球仓库空间的占用接近满负荷，空置率处于创纪录的低水平。 它在亚洲尤为突出，因为我们购买的许多东西都是在该地区制造和运输的。 “目前亚洲的空置率约为3%，处于历史低位，”全球最大的商业房地产服务公司CBRE的Henry Chin表示。 “电子商务的强劲需求和持续的供应链中断意味着公司希望持有最高的安全库存，”他补充说。 为了适应不断增长的需求，像新加坡最大的在线杂货店之一 RedMart这样的公司需要更大的仓库，并且越来越依赖自动化。 一年前，RedMart搬到了一个更大的仓库，可用空间翻了两番，就在大流行来袭之际。新设施高12米，占地面积相当于7个足球场。 “四五年前，我们认识到杂货的在线业务和销售额无论如何都会增加，”RedMart 母公司Lazada的首席零售官Richard Ruddy 说。 “在过去的12个月中，包括大流行在内，新加坡的在线市场同比增长了约70%，约为前12个月的两倍。因此，这里的仓库帮助我们满足了部分需求。” RedMart在新加坡的仓库内。 每周都有数以万计的订单流经该设施，该设施靠近新加坡与其主要进口国之一马来西亚的边境。 任何时候，仓库里都有超过100,000件产品。货物的快速周转意味着它们将在三天内全部消失并更换为新物品。 毫不奇怪，该公司使用数据来准确了解它在任何时候需要多少产品，而自动化允许它“使用这个仓库的每一立方厘米，”鲁迪先生说。 这意味着RedMart只需要额外雇佣200名工人来运营其更大的设施，这在员工短缺的情况下至关重要。 Ruddy先生预测未来几年会进一步扩张，RedMart并不是唯一一个预期这种增长的人。 辽宁省连云港市连云区某电商物流园区仓库的工人。 在最新的世邦魏理仕调查中，超过四分之三的亚太地区使用仓库的公司表示，他们热衷于在未来三年内扩张——这表明对仓库空间的需求将继续增长。 随着需求量的增长，仓库看起来将变得更加自动化并且变得更高。 “最明显的一个是在香港，它有一个20层高的仓库，因为土地有限用于工业用途，”Chin先生说。 “在整个亚太地区，我们将看到三到五层楼，增加物流设施以提高效率，而且它们也具有成本效益。” 然而，这种经营方式并非没有批评者。多年来，人们一直担心人会被机器人取代，而仓库占用越来越多空间的想法也并不流行。 但随着我们在网上购买的产品越来越多，零售商将继续增长以满足需求。美国商会会长：应对中国挑战，美国必须竞争 |
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